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06 Nov

Posted at 18:01h in Column
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近年各國的移民政策都在收緊，自今年英國取消投資移民簽證後，不少人都積極考慮歐盟國家的投資移民計劃，以「移民不移居」的方式，為自己和下一代取得歐盟國籍。有見及此，我們的服務亦從英國，擴展到歐盟國家。｜歐盟國家的熱門選擇｜在27個歐盟國家當中，其中最熱門的，分別為愛爾蘭和葡萄牙這兩個國家，前者只需要每年到愛爾蘭一天，就可以維持永居身份；後者只需要每年到葡萄牙七天，五年後通過葡語考試，就可以申請葡萄牙國籍。 但在最近一個月，繼之前傳出愛爾蘭有機會收緊黃金簽證的消息後，剛剛的一個星期，又傳出葡萄牙總理對外提及，有可能考慮取消這個備受批評的「黃金簽證」計劃。到底這個改動的去向會是怎樣呢？ ｜葡萄牙黃金簽證的去向｜為了得到更全面的意見，我們特別跟葡萄牙當地的合作夥伴與法律團隊進行了深入的討論，給大家作參考。首先，有關黃金簽證可能會取消的方案，其實早在現任總理還在候選的時候，就已經曾經提出過。最近在葡萄牙，因為有些持有黃金簽證的人士，都收到葡萄牙政府的抗通脹125歐元補助金，引發了市民不滿，甚至作出譴責。因此，這很大程度解釋了總理為甚麼要在一個非官方埸合上再次重提這個動議，相信為了安撫民意的動機非常明顯。畢竟，總理作出的發言是在非官方的場合，所以這只能視作一個意向，不代表一定會執行。值得留意的是，在葡萄牙，跟所有法治的國家一樣，所有的議案都需要先在國會進行會議，然後投票，才能正式通過實施。參考葡萄牙政府過去的種種措施，任何新政策推出都要花費數年時間，有些牽涉重大民生的決策甚至可以拖足十年、二十年。以葡萄牙黃金簽證的政策為例，過去多年，政府曾經提議要將購買住宅物業作投資的條件，限制在一線城市以外，但最後這個改變也花了好多年，直到今年1月才正式落實。基於以上原因，以此推斷，即使葡萄牙要取消黃金簽證，也不會是在短期內實施。 ｜如何未雨綢繆作準備｜雖然葡萄牙黃金簽證的改動，較少機會會在短期內發生，但如果想未雨綢繆，早點開始作出申請的話，就要留意申請程序，以好好作準備。首先在正式遞交簽證申請前，你需要選定投資項目，比較常見的選擇，是在一線城市，即里斯本或波圖的商用物業，如酒店或商舖等；或在其他二線城市的住宅項目。然後，你需要申請葡萄牙稅務編號及開立當地銀行戶口，這步驟大概需時2-3個月。銀行戶口正式開立後，你就可以把投資金額，存進你的葡萄牙個人賬戶。舉例說，如果你所選的是酒店投資項目，當你的資金在葡萄牙戶口準備好後，下一步就可以辦理葡萄牙的房產證，需時大概1-2星期左右。文件齊全後，就可以立刻遞交簽證申請。至於如果你選擇的是其他項目，例如商舖、自住物業等，因為可能要再牽涉第三方業主的溝通及買賣，所需時間就有機會再多一點。因此，基本上從準備到申請，你可以預計整個過程大概需時3-4個月，所以如果你想確保自己的申請不會受未知的政策影響，就可以按着自己的需要，好好作準備了。...

31 Oct

Posted at 17:52h in Column
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作為父母，把最好的給予孩子相信是很多人最大的希望。隨著英國放寬 BNO 政策，落實了有關成年子女可以獨立申請的條文後，對不少家庭來說，都是一個好消息。當子女可以獨立申請，前往英國居住繼而取得英籍，無論將來他們是希望繼續留在英國，還是回到香港，至少有得選擇。不跟隨著孩子一同到英國當然會有不捨，但這一步需要父母決心捨棄自己在香港的事業，除了要踏出所謂的舒適圈之外，往往也有更實質的經濟考慮。選擇繼續留在香港，就可以兼顧到事業和其他發展，而這也往往是支持孩子在外地讀書的其中一個條件。 養育和保護孩子的心，即使雙方年紀有多大，那份情感是永遠都存在的。但愛錫孩子，讓他們能夠安心在外地升學之餘，考慮自己的將來也是應份的事。最近幫助過幾個家庭，因為他們希望讓孩子先以 BNO 簽證到英國留學，並期待自己在將來，當工作到一定階段後，可以有一個機會能夠起行移居到外國，假使到時候孩子決定留在英國，作為父母的，也同樣能有這麼一個「選擇」。由於 BNO 簽證所要求的永居居留時間比較嚴謹，不少父母都未能夠在未來幾年正式移居英國，所以他們都在積極考慮愛爾蘭投資移民，希望可以先以較寬鬆的日子要求下，每年只到愛爾蘭逗留一天，維持着愛爾蘭的永居資格。直到退休年齡到來之後，父母才正式的移居愛爾蘭，然後再申請公民資格，正是他們的心中計劃。因為愛爾蘭與英國有一個共同旅遊區協議 (CTA)，所以拿著一個愛爾蘭公民身份，父母就已經可以自由地在歐洲或是英國任何一個地方居留和生活。他們為此都努力地工作，在支持孩子學業的同時也存起部分資金當作將來退休生活之用。這樣的話，分別就只是暫時性的，之後一家人便可以再次團圓，再無遺憾。...

09 Oct

Posted at 16:28h in Column
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很多朋友都聽過英國與愛爾蘭因為簽署了共同旅遊區協議 (CTA)，所以兩國居民如果想在對方國家定居，是無需要申請任何簽證，便可以享有自由定居、工作、讀書、社會福利等權利。 自從多了客人向我查詢移民愛爾蘭的移民方案，除了用心在學習種種相關的移民法例和生活概況以外，連帶兩國之間的歷史背景我也花了點時間去研究，這些故事愈看愈有趣，今次不妨和大家分享當中點滴。歷史上自 4 世紀愛爾蘭基督化後，愛爾蘭便開始形成了由修道院、傳道士和王國組成的文化。作為一個獨立的地區，愛爾蘭直到 1169 年被諾曼人佔領，英格蘭就開始在愛爾蘭的文化和政治中佔支配作用，但即使如此，愛爾蘭還是要到 1609 年才被英格蘭完全佔領。往後接近 200 年，英格蘭仍容許愛爾蘭議會擁有相當大的自治權，直到 1801 年愛爾蘭議會被解散，愛爾蘭才成為大不列顛及愛爾蘭聯合王國的一部分。然而這種統一並不太為當地人所接受，其間政治和武力衝突不斷，直到 1921 年，愛爾蘭島南部的 26 個郡終於從英國獨立，並成立了愛爾蘭共和國。這段時期的愛爾蘭經濟上相當落後，直到 1973 年加入歐洲共同體，國家才急起直追，並終於發展至今日成為歐洲其中一個舉足輕重的經濟重鎮。愛爾蘭和英國就似一對雙生兒，彼此國土相連，文化互相影響，但當中有愛也有恨。尤其是愛爾蘭獨立後遺留下北愛爾蘭的領土仍屬於英國支配範圍，北愛有部分人民始終不認同英國的主權，內心始終留有芥蒂。直到 60 年代末期一場抗議新教政府歧視天主教愛國者的社會運動，引發出一發不可收拾的暴力衝突。亂局直到 1998年終於結束，在各方理性讓步的情況下，愛爾蘭政府終於正式認可英國在北愛的統治地位，英國亦願意更尊重當地居民及文化，連帶北愛的武裝力量亦隨之解散，和平終於回歸到這個島上。在兩國關係持續改善的情況下，雙方開始了就共同旅遊區協議 (CTA) 的研究，直到2016年英國經過公投決定脫歐，這個協議尤其變得重要。由於不希望在愛爾蘭和北愛爾蘭之間興建邊境間隔，為令兩國公民的權利在英國脫歐後得到保護，共同旅遊區協議 (CTA) 就成為了最佳的解決方案。自協議於 2020 年 1 月 31 日英國正式離開歐盟時生效，兩國的居民藉此擁有了來往兩地生活的最大彈性和自由度，而這兩個歐洲最先進和富裕的地區也真正的成為了親密的姐妹國家。...

03 Oct

Posted at 16:25h in Column
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周五工作完成了，準備迎接周末的那個傍晚，電話裡傳來了一位客戶的訊息，問及我一些有關簽證的事情。我很快就解答了她的疑慮後，大家的話題開始轉向了生活。我一直有關心她的動向，因為她是我客戶中其中一位我認為相當有決心和勇氣的人。兩年前她帶著已經有十多歲的孩子隻身去到英國定居，離開香港的時候她和另一半的關係就已經不太密切，選擇分隔兩地，其實就是重新開始的旅程。 積蓄不算特別多，也沒有獲得來自丈夫經濟方面的支持，她在出發前就已經清楚明白自己要面對的挑戰將會是涵蓋包括生活環境的轉變，以至經濟方面的壓力。在香港時她本來只是在一般公司裡面當秘書，沒有甚麼特別的專業技能，而且英文也不算特別好。在這條件之下，為了維持生活，她很快就找到了一家在住所附近的零售店舖去上班。工作時間雖然並不太長，但過程卻相當繁重。「如果手腳慢一點，隨時會給上司責備的。」她這樣說我突然感到有點不理解，因為很多人都說英國人工作都很悠閒，不會趕急也不會太過操勞。「才不是呢，我那個上司都是白人，但他做事卻非常講究效率，也要求我們要跟上節奏。」她說完還補充：「如果做得慢一點，分分鐘給他炒魷魚，到時要再搵工就麻煩了。」我聽到她這樣說，不期然就擔心她會否感到很吃力。她倒是很承認說之前從未試過要做這些如此花體力的工作，但身體是會疲倦，卻不等於她捱不住。「做甚麼工作都有自己辛苦的地方，這邊可能真的要你手腳快一點，但好處在於你沒有甚麼其他事好憂慮的，放工就是放工，而上司也算是非常公道的人，只要你做到自己本份，工作上其實很好相處。」她說罷放了個哈哈笑的表情符號。然後她把最想說的告訴了我，原來是她的孩子在香港時候本來已不太跟自己說話，但來到英國之後，他把媽媽的辛勤全部都看在眼裡。「他沒特別問我工作的事，但有次回到家我累得只能坐在梳化裡，他看到了之後，自已默默就把正在晾著的衣服摺好收起。後來他開始幫忙的家務愈來愈多，雖然還是那樣子不喜歡說太多話，但我卻知道他對我的關心。」「有他的體貼，甚麼都值了。」這是她最後的一句說話。我看著那些訊息，腦裡的畫面清晰地浮現眼前，眼淚竟然在眼眶內轉著。Happiness comes from the simple things....

25 Sep

Posted at 04:37h in Column
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周末時間慵懶在家，難得有休息時間，隨手打開手機看了看社交媒體，看到一位朋友分享一段影片，那是他站在一部大貨車前面的自拍，背景是漂亮的英國城郊樹林。影片裡他露出快樂的神情，把我深深觸動了。他是我一年多前的客戶，移民英國之前，在香港是一位專業人士，收入相當不錯，社會地位也不低。那時候他跟我說移民英國之後，決心從頭開始，願意由低做起。 因為他在香港的工作實在不錯，要他從事口裡所說的超級市場售貨員、送遞員等工作，說實在有點難以想像，畢竟做的比說的可真會難很多。帶著一家大人小孩一同移居外地，沒想到他的決心竟真的如此之大。抵步之後，花了一個月時間安頓所有家裡的事，他便已經開始到超級市場去上班。我那時也有與他談論，因為資金上他其實並不算太緊張，或者休息一兩年時間也不是大問題。他告訴我這和情緒管理有很大關係，因為知道自己的儲蓄，也非足以保證可以享有一個舒服的退休生活，要不是早點開始工作，他擔心可能會有不必要的心理壓力。在超級市場上班，讓他可以先拿到充實的生活感，即使收入只是英國的最低工資，對他來說也不是問題。我更佩服的還有他對人生的整體規劃，因為超市的工作他只是以part-time的形式上班，這並非由於他不想要一個更豐厚的收入，也不是因為他想要一個休閒的工作環境，而是他早有別的計劃。Part-time工作之外，他同時積極地學考車牌。由原本在香港只會開自動波私家車，他的目標是考取重型貨車的駕駛牌照，並成為職業司機。他知道在英國，職業貨車司機的收入可以相當可觀，而相對來說這職業路徑也是他比較容易掌握的。然後故事的發展就如我所看到，他花了不短的時間，一邊在超市工作的同時，又兼顧學車的目標，最後一次就成功考到他想要的執照。過往未曾有BNO簽證的時候，大部分我們辦理的移民簽證都是創業和投資類型的簽證，那時候大家對過來英國生活的規劃都做得非常仔細，並不像如今過來的朋友們，在職業和工作上有那麼多的不確定性。但我認為這位考到職業司機牌照的朋友，就正好給予了大家一個很好的示範。明明他在香港的工作可以讓他生活得非常輕鬆，但來到英國之後，他決定不計較藍領白領的工作，願意由低做起，而且說到做到。說到底，還是決心最重要。故事還有後續，在看到他的影片之後，我跟他說了聲「恭喜」，他便跟我多談了幾句。原來拿到職業司機的執照後，他已經開始預算會先替別人打工儲些經驗，可能一兩年之後他便會考慮買下自己的貨車，自己接生意之外，甚至有可能僱用一些人幫忙去發展他自己的搬運公司。聽後我感到非常佩服，也很相信他一定會做得到，因為他是一個有著如此堅定意志的人，而我也希望藉著他的故事，去給每一位移居外地的香港人加油打氣，只要相信，就會有機會成功。...

18 Sep

Posted at 04:33h in Column
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整整一個多星期，都在看着英女皇的消息。從白金漢宮外出現雙彩虹，到那天她告別了我們，從蘇格蘭巴爾莫拉爾城堡，到白金漢宮的最後旅程，然後最後停留在西敏寺，讓眾人道別。一切一切，我都看在眼裏，深深感動。回看英女皇一生的歷史，從二戰到今天的景象，由26歲到96歲。能夠有這樣的一個女皇，不遺餘力地一直身體力行，為國家為人民一直奉獻，直到最後一刻，初心不變。我對英國的喜愛與情感，大概也是建立於此。 ｜與英女皇的相遇｜回想起來，我與英女皇第一次的相遇，已經是十一年前了。那時候，我還在英國修讀律師課程。記得那一次，我跟隨中殿律師學院Middle Temple，來到溫莎堡以南的金巴倫小屋Cumberland Lodge ，進行三天兩夜的法庭辯論訓練課程。Cumberland Lodge是一座17世紀的皇家別墅，當年出發之前，我和同學們都感到興奮不已，誰又想過，會有機會在這裏遇見英女皇呢？記得那是一個星期天早上，我和同學們一起在溫莎大公園Windsor Great Park散步，走着走着，來到諸聖皇家禮拜堂 Royal Chapel of All Saints，據知不少皇室成員都會來這裏崇拜。我跟着同學們一起走了入教堂，一起唱聖詩，一起安靜默想。那年的我還未信主，是第一次在英國參與崇拜，也是第一次，見到英女皇。後來我才知道，原來英女皇偶爾也會在那𥚃崇拜，能夠遇上，實在難得。｜與英女皇的書信｜直到兩年前，疫症蔓延時，我準備出版第二本書時，剛好是英女皇94歲的生日，我給英女皇送上生日祝福，並寫信告訴她，我將會出版第二本書，記錄香港人移居英國的故事。那時候，英女皇與菲臘親王剛由白金漢宮，搬到去溫莎堡避開疫情，我就把信件直接寄到去溫莎堡。怎料溫莎堡不收信，然後我再把信件轉寄到白金漢宮，皇家官方的收信地址。然後，經過漫長的三個月，2020年7月的炎夏， 正正是BNO 簽證方案公布後的翌日，辦公室的門鐘響起，郵差先生為我送上淡黃色的信封，上面貼着英國的郵票。我小心翼翼地用開信刀打開信封，抽出信件，真的是英女皇的回信，在信中，負責協助女皇給我寫回信的女士跟我說，雖然英女皇沒辦法親自為我的書作當推薦人，但仍感謝我的來信和生日的祝福。我執着那淡黃的信紙，深深感動。｜再見了，天國再見｜英女皇在生前最後的公開信，曾經寫過：基督的信息和教誨一直是我一生的指南。英女皇在信仰中找到了希望，她衷心祈禱，我們在考驗中持守信心，在絕望中得到鼓勵。而我知道，地上的生命或許短暫，然而，生命裡曾經有過的相遇，彼此生命的連結，以及那份愛的見證，會一直長存在我們心裡，直到永遠。再見了，英女皇，我知道，在某年某天，我們會在天國再見…… ...

15 Sep

Posted at 17:22h in Column
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作為歐盟國家之一的葡萄牙，近年受到不少計劃取得外國居留權的人關注，主要原因是因為申請投資門檻低，其入籍條件也是歐盟國家中最寬鬆的。每年在葡萄牙逗留七天，五年後就可以申請入籍，自由在27個歐盟國家居住，對於不少想以移民不移居以取得居留權的人士，是不錯的選擇。然而，不少客戶朋友都跟我說，申請永居和入籍的最大困難，並不在於投資。而葡文考試，才是他們最擔心的部份。 為了能給大家分享親身的經歷，最近，我就懷着好奇的心情，開始學習葡語。我的葡語體驗課程算滿有趣的，記得第一堂課，老師問我葡語主要有分歐洲葡語和巴西葡語，會想學習那一種呢？我說，我想學習的是歐洲葡語，希望將來有機會到訪葡萄牙時，也可以跟本地人作簡單的溝通和交流。於是，老師就從最基本的發音，開始教我。第一組學習的詞彙，是基本的打招呼「Olá, bom dia」(你好，早晨)。老師讓我試着發音看看，於是，我嘗試用英語拼音的概念，讀出「O la, bom dee-ah」。老師說：「發音正確呢，不過葡語跟英語拼音有點不相似，葡語分音節和重音，母音很重要，一個母音跟前面一個字音，構成一個音節。」然後，老師跟我開始了發音練習，由葡語的a – z，26個英文字母一個一個地學。有些比較容易，跟英語相似；有些，我則讀了幾次，才掌握到發音。上課的過程，讓我想起了小時候學英語的體驗。那時候老師讀一次，我跟著讀一次。可能會讀錯，但是只要願意嘗試，多讀幾次，就會容易掌握。這是我長大後，第一次學外語的體驗。坦白說，葡萄牙語沒有我想像中困難，而我覺得學習的心態很重要。也許是因為我暫時沒有考試的壓力，所以都是懷着好奇愉快的心情上課，效果竟然出奇地好。其實，無論是學習葡語或其他外語，只要願意放開心去嘗試接受和學習，有心不怕遲。 後記：看到這裏，大家可能會問，大概要學習多久，才會學懂葡語呢？其實，葡語課程主要可分為A1及A2兩個程度。由完全沒有基礎，到A1程度，一般人大約需要上50堂課(每課50分鐘)就可以掌握得到。這個程度可讓你達到初級生活會話的水平，你也基本上可以去葡萄牙跟當地人作簡單交流。A1再上一個程度，就是A2，也就是申請永居和入籍的要求，考試分為聽說讀寫的部份。一般來說在完成A1程度之後，大概再上多50堂課，就可以達到A2程度。這時候你就應該可以掌握到各種表達自己的方式，由看病等緊急狀況，到講述自己的各種體驗、對生活規劃的願望和意見等，種種高級的生活會話都可以做到。...

06 Sep

Posted at 22:52h in Column
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很多人搬到英國後，都會覺得屋住的地方大了很多。相比起香港的寸金尺土，英國那邊的確很多時都能找到更多的空間讓你去好好感受生活。早幾天手機裡收到朋友傳來幾張照片，她是我去年的一位客戶，照片裡是她剛剛完成裝修的新居。這位朋友和家人來英國前，因為擔心住屋問題而託朋友為他們先租下房間，但抵步後才發現房間有許多問題，既不適合自己家人居住之餘，又付了整整一年的租金沒法退回。開展新生活本就充滿挑戰，一心想做好準備卻又問題多多，她和家人因此感到很大困擾。去年夏天尾聲來到英國，卻因此完全沒有享受好天氣的心機，幾個月的奔波卻未有結果，那時候我聽著他們訴苦，不難感受到他們的沮喪與失望。接下來天氣漸漸變冷，日短夜長的時間來臨，有一段時間他們竟然變得沉默，讓我有時都會突如其來地替他們擔心。幾個月來他們再沒有特別多講甚麼，直到在新年過後，她才跟我說原來在那段日子裡，他們都將時間花在揀選新的居所上面。原本打算在英國只租住地方而不購買物業的她，最後決定改變初衷，為家人買下一間屋子作為定居的居所。誘發她做這個決定的原因有兩個，首先是因為租住地方的不愉快經歷。租住別人的地方本來就波折重重，而且揀選到合適的位置，屋子的狀態又難以保證。她在最初租住的地方感到不滿意之後，也曾花過些時間去看其他選擇，但到頭來發現原來有太多事情難以控制。二來是她和家人當初來到時，害怕最後會因為不適應而未能確定能否最終留下，但孩子在進入學校後迅速適應並展現出比香港時更愉快享受新生活，因此讓她有了信心。幾個月之間他們由因為住所的環境不好而感覺不快，然後決定為了新生活而好好找一間理想屋所，他們花了不少的時間去挑選。為了地點和周圍環境而決定買下一間二手屋子，不惜花錢去做大翻新之餘，更花費很多精神時間去設計屋子的每個細節。「超級麻煩，超級花時間。」這是她向我描述這次任務時的評語，然而我卻一點也感受不到她之前的那份無助與困惑，反而是好像在玩一個有趣的遊戲似的。由每件家具的配置、到牆壁的配色，地板和浴室的一磚一瓦，甚至是廚房的每一個廚櫃小手柄。他們在為新屋做裝修的過程，就是一次緩慢的沉澱和思想的革新。他們希望藉著為新居仔細的打點和投入，去告訴自己這次就是生命的重新開始，不要讓自己再次頻繁回頭猶豫不決。在期望這家新居完工的這段日子裡，他們變得不再介意此刻身處的暫住地不能稱心如意，因為有了美好的希望，所以此刻再不快的感覺都可以忍受。我看著他們新居的照片，很感嘆他們一家人的堅強和正面。的確，要移居到一個如此遙遠的地方，要放低過去的種種本身就困難，新的挑戰又是一關接著一關。但世界上最大的障礙，從來都是自己的負面情緒。我的這位朋友給予了自己一次成長的機會，也給家人和孩子上了好好的一課。甚至，對我來說，也有很好的得著。...

29 Aug

Posted at 22:50h in Column
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我們為大家介紹愛爾蘭投資移民計劃已經有一段時間，很多人都知道愛爾蘭永居身份的種種好處了，但這個地方作為一個居住地又是怎樣的呢？今次就讓我為你稍稍介紹一下這美麗國家的首都—都柏林Dublin。愛爾蘭首都：都柏林簡介都柏林既是愛爾蘭的首都，也是國家最大的城市，所處位置是面向英格蘭的東岸中心點，與對岸的曼城及利物浦在差不多一樣的緯度。事實上整個愛爾蘭無論是文化、商業、生活等各種活動，都幾乎全然集中在這個城市，國家其他地區都只屬於小鎮形式，所以如果你是比較偏好接近城市生活的，這城市也就是你的理想選擇。但別小看愛爾蘭只有一個大城市，作為歐洲最重要的城市之一，都柏林集中了非常多國際巨型企業的總部。當中包括有你我每日都使用的Google、Facebook、AirBnb、Paypal、Microsoft、Twitter、eBay、LinkedIn等等，可想而知這裡的營商環境絕對有其魅力。  過往不少調查都有說過，都柏林甚至是整個英國及愛爾蘭地區最適合居住的地方。這裡的物價比英國稍低，尤其是醫療及教育開支，愛爾蘭都擁有非常明顯的優勢。如果你有機會到都柏林，你會發現這城市其實在面貌上和英國本土非常相似，首先是城市的系統與結構，由街道的設計到房屋的款式，兩者的分別其實不大。語言方面，愛爾蘭固然是有其本土用語，但英文對當地人來說已經是最慣用的語言，所以當你身處愛爾蘭，有時難免錯覺自己仍然是身處英國之內。都柏林的治安、氣候與生活指數至於治安方面，不論是都柏林以至整個愛爾蘭，都算得上相當安全，在這裡生活或是旅遊，都絕少會遭遇各種危險和麻煩。氣候怡人、環境安定，那麼住屋方面又如何呢？都柏林在2022年的房屋價格方面，一個3房半獨立屋的平均價格繼為36.5萬歐元。租屋方面，在都柏林市內租住物業的平均價為每月1900歐元，而近郊區的甚至只是1100歐元。如果是以投資角度去看的話，都柏林的樓市和整個歐洲地區有點相似，就是在Covid之後都經歷了一個頗明顯的升幅，而最近則相對變得平穩，這點值得大家考慮一下。...

20 Aug

Posted at 22:48h in Column
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BNO簽證申請門檻低，很多人都認為審批會較為寬鬆，然而，成功獲批並不是必然，我們從去年年底開始，就見到有不少個案，因為申請人有特別的背景，尤其是刑事紀錄，導致申請被拒簽。其實有刑事紀錄能否申請BNO簽證這問題不時都有人詢問，只是這當中牽涉很多考慮因素，不能單純地說有刑事紀錄就代表申請BNO簽證一定不會成功。如果你正正有這背景又同時希望可以去一個新的國家展開新的生活，不妨好好做一些嘗試。 我們第一個收到的BNO Visa拒簽個案，是在去年的12月，申請人因為有刑事紀錄，以致申請被拒絕。還記得當時申請人來到辦公室，和他詳細傾談時我完全體會到他心情的徬徨。他很希望我們可以幫忙推翻這個決定，也相信我們這個專業的團隊會是他最好的期望對象。昔日文章>>刑事紀錄會影響移民英國嗎？我們接到拒簽信後，便立即開始詳細了解申請人的每項刑事紀錄、案發詳情、事發經過、成長背景、家庭情況。我和團隊最後草擬了長達3000字的律師信，向移民局解釋為何申請不應該被拒絕？為何有關拒簽的法律條文，不適用於申請人的個案上？以及更加重要的，是申請人如何改過自新，重新投入社會，好好做一個正義的人？時間一天一天的過去，信件一直沒有回音。在等了足足7個月後，我們已經沒辦法抱有太大期望。但今天卻突如其來地收到移民局的電郵，告知行政覆核的申請成功了。移民局看了我們的律師信以及有關的法律論點，終於決定推翻拒簽的決定。找我們幫忙的客戶固然開心，而其實我們的高興一點不會少過對方，既因為我們花費了許多氣力後得到了正面回報，更因為我們知道客戶是一位值得幫忙的善良的人。每個人都有自己的過去，或許是原生家庭的困難、成長路上的崎嶇、一個人走過低谷幽暗的旅程。但是，並不代表過去的黑暗，會影響着未知的將來。“You can't stop the waves, but you can learn to surf.”在這裡，我們好想跟這位親愛的客戶講一聲：謝謝你對我們的信任，把如此重要的決定，交到我們手上。有了你這次的成功，將為我們未來的其他努力帶來更大信心和勇氣。希望你能在新的國度，開展美妙的新生活。...

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