這個星期愛爾蘭和葡萄牙分別都宣佈取消投資移民簽證計劃，消息傳出後，不少人都想趕在最後的緩衝期入紙，我們收到的查詢也不少。 作為歐盟地區最熱門的兩個移民國家，近年選擇愛爾蘭和葡萄牙的港人也不少，主要的考慮是希望通過移民不移居的方式，為家人和下一代取得永居或歐盟國籍。 ｜愛爾蘭投資移民｜  雖然愛爾蘭政府已經宣佈關閉投資移民計劃，但這並不影響已獲愛爾蘭政府批核的項目，這些已獲批的項目，只要仍然有名額，就可以接受新的申請人投資並申請簽證。 根據愛爾蘭的投資移民計劃，移民局所指定的投資選項主要有四種，包括捐贈、企業投資、基金投資，和房地產信託投資。在我們的經驗中，香港人會考慮的項目，以熱門程度排名，分別為企業投資、捐款和基金，每個項目都有其優勢和考慮的地方，建議申請人慎重選擇合適自己的投資所需。 計劃宣布取消後，坊間紛紛傳出各個項目已額滿的消息，據我們所知，愛爾蘭不同的項目方，在消息推出之後，已經向愛爾蘭政府遞交了新的項目，預計在未來一段日子，仍然會有政府獲批的項目，給予大家選擇。 如果你有意申請，可以先了解清楚各種項目的詳情，選定投資項目並預留名額，然後預約辦理良民證及準備相關的文件，在緩衝期內完成申請。 ｜葡萄牙黃金簽證｜ 雖然葡萄牙政府已經宣佈即將取消黃金簽證計劃，但根據官方報道，計劃將會進入30天的公開諮詢期，並會在3月16日提交給葡萄牙議會討論，然後再正式立法修改有關移民條例 — Portugal Immigration Law, known as ENTRY, STAY, DEPARTURE AND REMOVAL […]

去年年底時到訪了葡萄牙，除了忙於拍攝工作之外，也抽空跟一位居住在當地的朋友見了面。Sharon 的故事之所以吸引著我，是因為她的經歷正好述說了香港人那種為了追求夢想，而敢於跳出舒適圈的無畏精神。在一次短短的會面過程裡，讓我感受到命運的確可以靠自己雙手去掌握和控制。 早在跟 Sharon 見面之前，我就已經因為工作的關係認識她了。年輕的她從事和葡萄牙移民定居相關的服務工作，之前因為工作關係時常要過來這國家。隨著日子過來好幾次之後，在不知不覺間發現自己原來已經愛上了葡萄牙。   也許是天氣，也許是風景，也許是這邊的風土人情，種種微細的小事日積月累形成了美麗的印象，雖然她沒有很明確地講述，是甚麼讓她萌生移居的念頭，但總之該發生的就發生了。某天她終於下定決心，告訴自己要來這裡居住，於是她幾乎是不顧一切的就動身了。 原本沒有認識任何朋友或親人，之前因為工作關係而在香港學了一點葡文，來到這裡定居之後才發現根本一點用處都沒有。所有語文都必須要從頭學起，至今一年半過去了，現在總算講得似模似樣。 「剛剛從香港來到時要適應也不算困難，畢竟這邊的人其實大部分都會說英文。只是你知道如果想真正融入這地方，要和本地人打交道，甚至是做朋友，學習葡萄牙文仍然是必不可少的。」Sharon此刻已經把葡萄牙文掌握得不錯，故此也可以好好地在這邊生活著：「此外因為很多政府服務、電話app、超級市場等都沒有英語選項。在這裡生活，每天逼著你聽、逼著你講，那語言的進步自然快。」 Sharon說得好像很輕鬆，不過講到底，一切還很在乎於其他人的互動：「這邊的人很好，跟你不認識的人在街上碰到都會跟你打招呼，人們都非常友善和熱情，這首先讓你不會太過把自己封閉起來。此外由於這邊的生活節奏也來得較慢，工作上沒有太過大壓力，工作時間的安排也更人性化，譬如說午飯時間你花多了也不會有人怪責你，大家生活得比較率性和放鬆，在這種氛圍之下，你也自然不會有太難適應的地方。」 此時此刻，說自己「心口掛住個勇字」就跑過來的 Sharon 不單早已習慣了葡萄牙的生活，有著自己的事業，更結識了不少本地的朋友，一切看來都很美滿，不過她還是覺得必須要給予大家一個小貼士，讓有興趣搬到葡萄牙居住的朋友能夠有心理準備。 「我所給予的意見，就是大家一定要先做定功課。例如要選擇居住的城市，就值得多感受一下再作決定。又或者如果可以的話，先過來旅遊一下體驗不同城市的氣氛和觀感，這都會對你將來移居能夠有更好的影響。」

BNO簽證推出了兩周年，這兩年以來，我們見證着不少港人來到英國，開展他們的新生活。而在過去一年，更加高興的是，我們已經陸續有客戶成功通過BNO簽證取得永居。 為甚麼明明BNO簽證只是推出了兩周年，那麼快就有人符合了五年居住條件？原來就是一些我們過往的客戶，幾年前通過投資、創業或工作簽證的方式來到英國，兩年前轉了BNO簽證，現在到了第五年，可以申請永居了。 到底申請BNO永居有什麼需要注意的事情呢？現在就和大家分享一下，希望可以幫助到正在準備申請永居的你。   1）永居要求 關於BNO簽證永居的要求，主要有兩項： 第一項是居住要求，申請人需要證明在入紙永居時，過去五年的時間，任何12個月內，沒有離開英國超過180天。 值得留意的是，這裏所指的是任何12個月，並不是以每個曆年計，而是根據申請人個別的簽證年期，五年期間，隨意抽取任何的12個月，都不可以離開英國超過180天。因此，我們建議申請人每次計劃離境時，都要回顧最近的12個月，確保沒有離開超過180天。 注意由於英國離境時沒有departure gate，也不會在護照上蓋印，所以申請人要自己保留所有出入境的紀錄，並在申請永居時申報。 第二項是考試要求，以申請永居日期計，所有年滿18-64歲的人士，需要通過「Life in the UK test」以及相關的英語要求。「Life in the UK test」是沒有到期日的，所以如果大家準備好，可以隨時報考，成績終身有效。 至於英語要求，如果你是持有海外學士或以上的學歷，並能夠證明是英語教學，就可以申請ECCTIS認證，證明等同於英國大學的學歷，以達到相關的英語要求，這個認證證書是沒有限期的，所以大家可以提早準備。 […]

同樣是移民不移居的熱門選擇，喜歡葡萄牙的客戶數目其實也不算少，其中最大的原因，包括了葡萄牙的黃金簽證計劃，每年只需要申請人逗留七天，並在五年後通過葡語測試，就可以申請成為葡國公民，取得歐盟國籍，自由在歐盟國家居住。另一個重要因素，是葡萄牙簽證的投資門檻相對較低，非常適合中產家庭。 雖說葡萄牙簽證只要求你每年在這國家逗留七天，但在我認識的葡萄牙港人當中，也有不少是因為到過這個國家後，鍾情於當地的環境、天氣、生活、文化，最後選擇在這裏長居甚至退休。在我開展了葡萄牙業務以後，有趣的是，曾經不止一個客戶問我，是否可以同時辦理英國和葡萄牙的簽證，每個國家住半年，夏天留在英國，冬天就去葡萄牙，以此同時取得英國永居和葡萄牙國籍？ 無論你的計劃是想要移民不移居，或到直接葡萄牙居住，以下資訊都是我給你準備的貼士。   1) 葡萄牙移民簽證要求 葡萄牙的黃金簽證計劃，容許申請人可以通過合法的投資，為自己、配偶、未滿十八歲的子女、18至24歲全職在學的子女，以及雙方的父母，三代同行作出申請。 申請的最低門檻為28萬歐元，最高門檻可以去到50萬歐元，視乎不同的投資而定。計劃要求簡單，只需要符合投資的要求，並沒有任何學歷要求，也無需營商經驗或資金來源證明。換句話說，當你完成投資後，就可以申請了。 與其他國家最大的不同之處，是如果你的目標是取得國籍，獲得簽證後，每年只需要在葡萄牙逗留7天，或每兩年逗留14天，維持着你的投資項目，以及通過葡語測試，五年後就可以申請永居和入籍成為葡國公民。 2) 葡萄牙移民投資方案 投資方案方面，有超過九成的申請人都會選擇房地產投資，當中包括全新和翻新的房地產項目。以往很多人都會在里斯本購買住宅，既可以自住又可用作申請黃金簽證，但隨着政策的改變，現在就不可以了。 根據現時葡萄牙的法例下，如果大家想投資在里斯本或波圖等大城市，並申請黃金簽證的話，只可投資在商業房地產項目，包括酒店、服務式住宅或商舖翻新等。如果你是打算移居葡萄牙，並想購入自住物業作簽證申請，亦可以考慮葡萄牙低密度地區的住宅。 無論你選擇的是哪一種方案，我建議大家，在購入自住物業或投資項目前，最好親身到葡萄牙一趟，實地看看不同的項目作比較，詳細了解當中的投資細節和相關的回購條款，選擇最合適自己的保本或增值方案。 3) 葡萄牙移民地區選擇 葡萄牙主要有三大城市，分別為里斯本(Lisbon)、波圖(Porto)、阿爾加維 (Algarve)。不少香港人都定居於里斯本或波圖，如果有小朋友，並想就讀私立學校，就可以考慮首都西邊的沿海小鎮卡斯凱什(Cascais)。這小鎮距離首都大約40分鐘的火車，海邊的環境也很不錯。 如果你打算長居，可以考慮親身到葡萄牙走一趟，從南至北，探索和感受一下不同的城市。如果你想退休，並鍾情於海岸和連綿的沙灘，在葡萄牙南邊的阿爾加維，就是不錯的選擇，這裡也是不少歐洲人的理想退休勝地。 4) […]

花了很多心思製作的愛爾蘭介紹影片，一連五集已經全部播出了，不知道大家會否喜歡呢？在影片中跟大家分享了有關愛爾蘭的基本介紹、住屋情況、交通網絡、生活美食、娛樂和升學資訊等，最希望做到的，是可以給予正在考慮相關移民計劃的你一點幫助。 在我的經驗當中，選擇愛爾蘭的客戶主要可以分為兩類，其中一種是高資產的專業人士，因為愛爾蘭的投資移民計劃沒有移民監的要求，每年只需要入境一天，就可以維持永居身份。現在就讓我先跟大家分享一下申請的方式，以達到不用移居而又可以取得永久居留權的目標。 另一方面，在我認識的愛爾蘭港人當中，也有不少是因為到過這個國家後喜歡了當地，並選擇在這裡長居甚至退休。如果想到愛爾蘭居住，亦可以把以下資訊當作準備貼士。   1) 愛爾蘭移民簽證要求 愛爾蘭的投資移民計劃，容許申請人可以通過合法的投資，為自己、配偶、未滿十八歲的子女，以及18至24歲全職在學的子女，一起作出申請。申請的門檻為擁有200萬歐資產，當中可以包括申請人名下持有的樓宇、股票、基金、強積金、現金，甚至國際學校的債券以達到資產要求。 與其他國家最大的不同之處，是如果你的目標是永居，獲得簽證後，每年只需到愛爾蘭逗留一天，就可以維持永居身份，五年後更加再沒有任何居住要求。 2) 愛爾蘭移民投資方案 有別於其他歐盟國家的簽證計劃，愛爾蘭的投資移民計劃，是先批核，後投資，也即是說，申請人是收到獲批的確認後，才需要把資金轉到愛爾蘭。 至於投資方案方面，總共有四個選擇，分別為捐贈、企業投資、基金投資、房地產信托投資。以香港的申請人而言，最常選擇的為捐贈和企業投資項目，項目必須要是愛爾蘭政府所認可的。建議申請人在選擇方案的時候，保持開放的態度，詳細了解四種投資選項的利與弊，再選擇最合適自己的方案。 3) 愛爾蘭移民地區 愛爾蘭主要有四個城市，分別為都柏林(Dublin)、科克(Cork)、高威(Galway)、利默里克(Limerick)。大部份香港人都定居於都柏林，如果有小朋友，又想就近私立學校，位處首都南邊不遠的沿海小鎮Greystones就是不錯的選擇。 如果你打算長居，可以考慮親身到愛爾蘭走一趟，從南至北，東岸到西岸，探索和感受一下不同的城市。曾經有客戶詢問，如果想退休，不想住在首都，其他城市是怎樣的呢？在愛爾蘭的本地人曾經跟我說過，她所住的地區，一條村莊只有幾間屋、幾隻羊，如果這是你嚮往的生活，也可以考慮近郊的地區。 如果你只是想取得永居身份，移民不移居，也建議你可以親身到愛爾蘭，實地看看你將會投資的項目。無論是捐贈項目，還是企業投資項目，清楚了解當中的細節和有關的風險，對你的投資也是一種保障。 4) 愛爾蘭移民社會生活貼士 作為歐盟唯一一個英語國家，如果你真的來到愛爾蘭居住，你會發現這國家各種條件和環境都和英國非常相似，當中包括各區的商店、食肆類型等，由商品到食物。除了貨幣用上歐羅之外，身處愛爾蘭的你甚至可能會有錯覺自己只是位於英國某城鎮。 […]

周末時間天氣不錯，外面天空陣陣陽光穿透薄雲灑落。我留在家中整理居所，期間播放著一些我喜歡的廣東歌聽聽。 聽到某歌手的音樂，想起最近有朋友在籌備英國演唱會時，特別給我打了電話，問了一些在英國工作的簽證問題。知道最近還有好多人都準備著類似的表演，不妨就和大家分享一下相關的簽證需知吧。 首先大家要認識的一個簽證，叫做「Permitted Paid Engagement Visit Visa」。這個PPE簽證是為海外特定行業的專業人士而設，申請者可以在英國逗留一個月的時間，在英國從事與本業有關的受薪工作，當中包括有專業藝人、表演者或者是音樂家。 如果你是屬於non-visa national，即是有免簽證入境許可的護照持有者，譬如HKSAR或BNO護照持有人，一般情況下你只需要在入境的時候，提供有關的證明文件，包括英國主辦單位的邀請信，說明是次來英國的演出詳情，並證明你是該行業的專業人士。再加上相關的行程資料、來回機票、酒店、銀行月結單以證明你有充足的旅費。關員會把你的資料記錄下來，而你可以不必事先申請PPE簽證，便可以順利入境並在英國境內進行演出。值得留意的是，用這個途徑入境的人士，是不可以用像一般旅客般用ePassport gates，而需要在counter排隊，讓海關審視有關的文件，並在護照上蓋章。 但一個演出需要配合的東西很多，曾經有演藝界的朋友問我，由於演出非常重要，為確保樂團的每一位歌手都可以順利入境，雖然沒有需要申請簽證，但是否也可以當買個保障，照樣辦理PPE簽證，以確保入境順利呢？ 這個也是可以的，也是一般大型表演參與者習慣先做的。只不過如果真的想辦理，必須要留意簽證的審批時間，提前準備文件作申請。以目前的審批時間為例，一般所需時間為三至四個星期，此外也有快證的選擇，令事情更有彈性。 另外值得一提的是，如果申請人曾經有任何國家的簽證拒簽記錄或刑事紀錄，申請的時候就需要份外留意並申報有關的記錄了。當然，如果你的表演團隊當中，有任何成員是屬於visa national*，就需要事先申請入境簽證了。 籌備海外的演出，參與的當然不只是幕前的表演者，如果你的production team當中有其他的成員需要一起同行到英國，例如choreographers, stage managers, make-up artists, […]

新的一年開始了，這年你有什麼計劃呢？近年英國是香港人的熱門移居地，身邊有不少朋友，在計劃移居英國時，都會找我傾談他們的想法。哪個城市好住？哪裏容易找工作？哪區校網好一點？另一半打算一兩年後才過來可行嗎？有什麼貼士可以分享呢？ 其實有關移民英國的種種實用資訊和心理上的準備，在我過去的專欄和幾本出版書作也分享過不少。這次，就讓我稍為整理相關的資料，跟正在計劃移居英國的新朋友分享一下。 移民英國懶人包（1）地區 英國地方非常大，著名的城市也相當多，比較受香港人注意的包括有英格蘭的倫敦、曼城、伯明翰、布里斯托，和蘇格蘭的愛丁堡及格拉斯哥等。這些城市各有特色，在體制上英格蘭和蘇格蘭也有些不容忽視的相異之處，在選擇居住地的時候，很難以單一準則去評論哪個地方較好，而更需要視乎你和家人的喜好和需要去決定。  我一直都建議，如果可行的話，最理想是親身英國走一趟，從南至北，鎖定幾個城市，到當地探索和感受一下。畢竟，有人喜歡大城市，有人喜歡住在鄉郊或海邊城市，個人的感受和喜好很重要，別人覺得好的城市，也不一定最合適你。然而即使各個城市氣氛不盡相同，英國作為一個先進的民主國家，整體生活條件都是成熟而安全的。 移民英國懶人包（2）住屋 不少人想起移民英國的時候，都會憧憬家裏有前後花園和幾層的家居空間可以給小朋友走動。也有人喜歡維持香港的生活習慣，住進大廈單位，覺得保安相對安全。其實，住house 還是apartment比較好，也沒有標準答案。以我自己的經驗，以前剛來到英國的時候，是住house的，但同時要處理的家居事務也不少，包括夏天的時候要在花園滅蟲、鏟草，也要每個星期在指定時間把垃圾桶拉出家門外等等。 唯一比較多人認同的，是假使經濟條件許可，先租住再慢慢感受、考慮購買自己喜歡的屋型或地區亦不失為一個好做法。不過要留意的是長時間的租金開支會否影響到你之後購買樓宇的負擔能力？而按揭安排也必須要小心計算。 移民英國懶人包（3）入學 教育方面，不少家長來到英國都會讓孩子接受本地的免費教育，這裡的小朋友由5歲開始進入小學，六年課程後升中，會因應一個名為「11+」的學能測驗判斷是否可以進入文法學校。不過無論是文法學校或是普通公立學校都同樣是免費的，只不過前者會較為注重學業成績，其他制度上都沒有大分別。小學之後的中學，就先是三年初中，接著兩年時間準備會考GCSE，成績可以的話就可以繼續另外兩年的AL高級會考課程，作為大學入學資格的測試。當然，也有部份家長會選擇讓小朋友就讀英國的私校，無論是選擇日後還是寄宿，記得需要提前至少一年辦理申請手續。 大學學費方面，如果在入學前已取得永居資格，那麼學生就可以以本地學費報讀。否則外地學費大概是雙倍於本地學生。因此如果想要孩子能以本地學生身份報讀大學，就要起碼讓孩子在英國生活五年以上，也就是說最遲不能遲過中三開學前定居英國。如果再加上一些申請永居的時間Buffer，中二前定居英國就會比較穩妥。 移民英國懶人包（4）就業 有關就業問題，常見問題如哪個城市比較容易找到工作機會，如何找工作等，其實都要視乎行業而定。以我自己的經驗，當年畢業後在倫敦找相關的法律工作，機會是滿多的，主要是因為有兩文三語的優勢。 而我的客戶當中，如果是從事金融、銀行、法律等行業，大多數會選倫敦或附近的城市，始終這類型的工作在在首都較多，工作上也可能經常要出入倫敦。但如果你是從事一些沒有地區限制的行業，例如醫護、教師、會計、建築等，其實每個城市都會有當地的工作機會。至於就業市場方面，英國對於勞動類工種的需求量非常之高，其收入數字很容易高於白領工作，而且社會氣氛亦不會視藍領工作為次等職業，所以可以讓新到英國定居的朋友有更多選擇。 移民英國懶人包（5）生活 和上一項相關的因為勞動業人手不足，在英國居住很多時遇到一些基本維修工作可能都難以迅速找到協助，所以不少人都會選擇DIY，這個要有心理準備。就像我以前剛到英國，每次有家居問題時，例如安裝上網、修理電器、甚至廚房或浴室等問題，每次都需要等非常耐的時間，才會安排到有人過來修理，很多時候即使預約了，維修人員仍然會no show，當中真的需要不少的耐性。 此外為了令自己更好地融入本地社區，建議大家多放開心情去和本地人溝通，這對於日常生活照應也會有明顯幫助。如果感到無從入手，嘗試參加教會聚會亦不失為一個好選擇，我當年就是在倫敦，找到了很好的教會，無論是求學還是工作的時期，人在異地，有着同路人的支援是很重要的。 移民英國懶人包（6）簽證 […]

音樂響起，站在後台準備著出場的我，憶起這一年的一切一切⋯⋯ 2022年的最後一天，我重拾了兒時的夢想，在舞台上，演出了自己喜歡的芭蕾舞劇。在鎂光燈的照耀下，我在舞台上旋轉和跳躍，看似簡單的動作，需要的是恆久的堅持。在忙碌的生活中，你仍然記得你的夢想嗎？ 這年是我踏入創業的第九年，隨着英國移民政策的變遷，過去一年，我們成功協助了不同簽證類別的客戶，辦理初簽、行政覆核、續簽、永居和英籍申請。每一個個案的背後，都記載着不同的故事。  這一年之所以特別，是因為我們的服務，已經從英國擴展到歐盟國家。過去多年，英國是香港人熱門的移居地點，如果說，英國是移居之首選，那麼，作為歐盟國家的愛爾蘭和葡萄牙，就是移民不移居之選了。 年底的時候，我為自己安排了一趟旅程，到訪愛爾蘭和葡萄牙作實地考察。首次在外地進行外景拍攝和人物訪談，並製作了一系列的影片，介紹當地的生活文化和實用資訊。 對於我來說，一個人的旅程，是一個新的嘗試，而我在旅程中最大的領悟，是旅程的意義，原來真的可以由自己定義，工作和生活亦然。這一趟旅程，讓我尋回了一些遺失的美好，而最深刻的，是在某幾次與當地人的深入交流中，讓我想明白了一些事情，也在旅程中，對於未來的工作和生活，有了新的計劃和願景。 新的一年，願我們都能夠在忙碌的生活中，繼續堅持和尋找自己的夢想，並在屬於你的舞台上，跟隨着自己的節奏，繼續閃閃發亮。 It’s never too late to achieve your dreams.

要不是親身來到歐洲走走，我也不會發現到原來真的有這麼多香港人，不怕千里迢迢走遍世界各個角落，只為了追尋自己喜歡和相信的事物。就在剛剛這個冬天開始的時候，我來到一個大家不一定時常留意的移民熱點 — 愛爾蘭，並在這樣遇上了一位為學業負笈而來的年輕人。 認識 Jayden 原是因為當初幫忙安排他到來愛爾蘭升學的顧問是我的工作伙伴，年幾前從香港來英國修讀碩士課程。Jayden 從小在香港長大、讀書，到大學畢業後出來工作兩年之後，希望能夠進修以提升工作表現，於是就起了出國留學的念頭。  選擇愛爾蘭可以說是一個很理所當然的決定，多年來一直嚮往歐洲生活的他，揀選一個英語國家，自然可以避免語言上的阻隔，更重要的是由於 Jayden 修讀的經濟科，正正是愛爾蘭其中一個領先於全球的科目。這國家不單和英國有著非常強的連繫，因為歷史關係和美國也是密不可分的。既知道這邊的發展環境很好，於是由愛爾蘭作為他新的出發點自然是合情合理。 不少父母在為子女安排升學的時候，其中一個最憂慮的地方，必定是孩子的適應問題。Jayden以自己的經驗，告訴了我原來在歐洲學習並不如想像中那麼大挑戰。最主要原因，是這邊向來都吸引著來自世界各地的學生，學校方面早就知道應該給國際留學生們作出怎麼樣的支援。 譬如 Jayden 來到愛爾蘭入讀的 Trinity College，學校早就為了不同的學生準備了很多不同的顧問及支援協助。由事業發展，到生活適應等都有所安排，因此 Jayden 剛來到學習時可以說是完全沒有遇過任何困難。然而當中不得不提的一個要點，是 Jayden談到人在外地，除了別人幫忙之外，自己也要努力投入當地的圈子。平常和同學多點交流，在其他場合也盡力和別人溝通，這才是讓他能夠快速融入的秘方。 現在 […]

(圖一) 近年，葡萄牙最廣為人知的，就是她的黃金簽證計劃。簽證最大的特點，是申請者每年只需要到葡萄牙7天，在5年後通過相關要求，就可以申請葡萄牙公民身份，非常合適想用移民不移居以取得歐盟身份的朋友。 這個投資移民計劃自2012年推出以來，十年間吸引了不少海外投資者。不過，從2022年頭開始，葡萄牙修改了黃金簽證的政策。以往很多人都會在里斯本購買住宅，既可以自住又可以用作滿足申請黃金簽證的條件，但這個投資方法自今年開始就不可以再用了，因為大城市的住宅項目再不能被視作投資範圍之內。 因應政策的改變，現時如果大家想投資在里斯本或波圖等大城市，並申請黃金簽證的話，比較熱門的選擇就是酒店、商舖、或服務式住宅等項目。  這次來到葡萄牙，我有機會親身考察當地的房地產市場，並對酒店投資項目作出了更深入和實在的了解。這次視察工作首先得多謝合作夥伴的安排，讓我可以住在她們旗下的酒店，親身體驗酒店的五星級服務。 印象最深刻的，是經過一整天在外面的考察和城市遊覽，即使回到酒店已經是深夜，仍然有24小時的room dinning service。如果到過葡萄牙的朋友，都可能會知道，很多當地的餐廳和酒店，都是準時中午12時和晚上7時才開始可以點餐，要時時刻刻可以享用餐飲服務並不是必然。另外就是，雖然到葡萄牙之前，我特意上了葡語體驗課程學了一點點日常用語，但是在當地生活仍然未必夠用。比如打電話到餐廳訂位，或致電其他公共機構，有時仍要以葡語進行。這時，精通英語和葡語的酒店服務員就很幫得上忙了。 包括我所入住的酒店在內，這次我所參觀的一系列酒店，都是屬於28萬至35萬歐元的酒店翻新項目，而且通通都是IHG旗下的四星或五星國際品牌。當中比如大家都一定會聽過甚至住過的Inter Continental、Hilton、Sheraton、Wyndham等。 這項目吸引之處在於，除了是IHG旗下的國際品牌酒店，有著優良的客戶服務和品質保證，整個投資年期為六年，到你成功取得葡萄牙公民身份後，更可選擇100% Guaranteed buyback回購，說得上是相當穩妥的投資。 查看資料，上述的投資當中，28萬的項目主要位處二線城市，如Faro或Algarve 地區。至於35萬的項目，則主要在一線城市，如里斯本和波圖的市中心。這次我所參觀的酒店，大部分已經完成翻新，並已於今年正式開始營運，而且都是早前黃金簽證申請者已完成投資的項目。據知，在五年前首位投資這項目的申請人，今年初已正式入紙申請葡藉。至於新的申請人，如果想投資同類型的項目，就可以考慮在里斯本、波圖或Algarve 地區即將進行翻新的最新項目了。 投資除了設有利息回報之外，更有一個好處是大家未必會想像到的，就是投資者每年可享有7天免費酒店住宿，既可住在自己投資的酒店，又或者是其他IHG旗下的酒店。換句話說，就是如果你每年都要到葡萄牙，就不用煩惱訂酒店的問題。你甚至可以利用這個安排，每年到葡萄牙不同的城市去旅行，既可以滿足每年7天的居住要求，又可以在這個充滿歷史回憶的國家遊覽。       […]