投资选项

希腊黄金签证计划提供四种房地产投资选择： 

1. 热门地区房地产项目：最低投资额为 80 万欧元（阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等地区以及人口超过 3100 人的岛屿） 
2. 其他地区房地产项目：最低投资额为 40 万欧元（希腊其他地区，面积小于 120 平方米的单一房产） 
3. 指定历史建筑修复项目：最低投资额为 25 万欧元 
4. 商改住项目：最低投资额为 25 万欧元 

希腊目前最受欢迎的选择是25万欧元的商改住项目。

The Athens Port Residences 

凭借我们与希腊知名房地产开发商的合作，我们很高兴推出2025年首个获政府批准的商改住项目：The Athens Port Residences。 

雅典港住宅位于比雷埃夫斯，距雅典市中心仅20分钟车程，便利地毗邻大学、地铁和港口。这一地标性项目提供直达比雷埃夫斯历史港口和雅典市中心的便捷通道，完美结合了便利性与奢华。为满足日益增长的高端生活需求，该项目整合了商业、教育、城市设施和体育设施，确立了其在快速发展区域中的卓越地位。

这个项目的最低投资金额仅需25万欧元，物业提供408套全新装修的住宅单位，包括单间公寓和一至两居室公寓。预计建筑期为两年，并将于2027年春季完工。 

完工后，开发商将该物业作为服务式公寓出租，为投资者提供每年3%的保证回报（即每年7,500欧元）。租约可选10年或20年，并预测未来十年内年资本增值率将达4%至7%。

我们的团队在希腊拍摄了一系列实地考察的影片，展示希腊旅游景点、文化生活、商业机会和物业资料等。

欢迎你观看我们的独家影片：

1. 咨询会议
   您可以与我们的团队预约咨询会议，以评估您的申请资格并了解投资选项。
2. 税务号码
   我们在希腊的律师将担任您的税务代表，并会为您及所有16岁以上的家庭成员申请希腊税务号码 (AFM/NIF)。申请时间大约为5个工作日。
3. 完成投资
   当您的资金准备好后，您可以直接从海外账户转账至希腊开发商的银行账户。完成交易后，约在一周内即可获得物业房契文件。
4. 文件准备
   您需要收集黄金签证申请所需的文件，包括个人身份证明、无犯罪记录证明以及文件公证等。
5. 签证提交
   我们在希腊的律师会为您在线提交申请。提交后，您将获得一份“蓝纸”（临时居留证明），目前预审处理时间约为 2 至 4 周。
6. 签证获批
   申请获批后，您和家人需在4至6 个月内前往希腊的签证中心录入指纹。我们在希腊的律师将陪同您一起出席。
7. 居留卡
   完成指纹录入后，您将收到一张为期五年的居留卡，允许您在希腊居住并在申根区自由旅游。作为黄金签证持有人，您可以作为股东在希腊开设公司，但不能以受雇形式在当地工作。
8. 居留续签
   您需要在五年居留卡到期前申请续签，届时需证明仍持有该房产。我们在希腊的律师将为您处理相关申请。 
9. 申请入籍
   若满足在 7 年内每年居住至少六个月的居住要求，并通过希腊语测验及入籍考试，即可申请入籍成为希腊公民。