投資選項

希臘黃金簽證計劃提供四種房地產投資選擇： 

1. 熱門地區房地產項目：最低投資額為 80 萬歐元 （阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯、聖托里尼等地區以及人口超過 3100 人的島嶼） 
2. 其他地區房地產項目：最低投資額為 40 萬歐元 （希臘其他地區，面積小於 120 平方米的單一房產） 
3. 指定歷史建築修復項目：最低投資額為 25 萬歐元 
4. 商改住項目：最低投資額為 25 萬歐元 

目前最受歡迎的選擇是25萬歐元的商改住項目。

The Athens Port Residences 

憑藉我們與希臘知名房地產發展商的合作，我們很高興推出2025年首個獲政府批准的商改住項目：The Athens Port Residences 

雅典港住宅位於比雷埃夫斯，距雅典市中心僅20分鐘車程，便利地毗鄰大學、地鐵和港口。這一地標性項目提供直達比雷埃夫斯歷史港口和雅典市中心的便捷通道，完美結合了便利性與奢華。為滿足日益增長的高端生活需求，該項目整合了商業、教育、城市設施和體育設施，確立了其在快速發展區域中的卓越地位。

這個項目的最低投資金額僅需25萬歐元，物業提供408套全新裝修的住宅單位，包括單間公寓和一至兩居室公寓。預計建築期為兩年，並將於2027年春季完工。 

完工後，開發商將該物業作為服務式公寓出租，為投資者提供每年3%的保證回報(即每年7,500歐元)。租約可選擇10年或20年，並預測未來十年內年資本增值率將達4%至7%。

我們的團隊在希臘拍攝了一系列實地考察的影片，展示希臘旅遊景點、文化生活、商業機會和物業資料等。

歡迎你觀看我們的獨家影片：

1. 諮詢會議
   你可以與我們團隊預約咨詢會議，以評估你的申請資格和了解投資選項。
2. 稅務號碼
   我們在希臘的律師將擔任你的稅務代表，並會為你及所有16歲以上的家庭成員申請希臘稅務號碼(NIF)。申請時間大約為5個工作日。
3. 完成投資
   當你的資金準備好後，你可以直接從海外帳戶轉賬至希臘發展商的銀行帳戶。完成後，約在一週內便可取得物業樓契文件。
4. 文件準備
   你需要收集黃金簽證申請所需的文件，包括個人證明文件和文件公證等。
5. 簽證提交
   我們在希臘的律師會為你在線提交申請，目前預審的處理時間約為2至4週。
6. 簽證獲批
   當你的申請獲批後，你和家人需要在4至6個月內前往希臘的簽證中心提供打指紋，我們在希臘的律師將陪同你一起出席簽證中心。
7. 居留卡
   當你完成簽證中心的預約後，你將會收到一張為期五年的居留卡，允許你在希臘居住並在申根區自由旅游。作為黃金簽證持有人，你可以作為股東在希臘開設公司，但不能在當地工作。
8. 居留續簽
   你需要在五年居留卡到期前申請續簽，需證明仍持有房產。我們在希臘的律師將為你處理有關申請。 
9. 申請國籍
   如滿足七年內每年居住至少六個月之居住要求，並通過希臘語測驗和入籍試，便可申請入籍成為希臘公民。