葡萄牙黃金簽證

葡萄牙黃金簽證

葡萄牙黃金簽證,是眾多歐盟國家當中,最熱門的投資移民計劃之一。葡萄牙黃金簽證計劃於2012年由葡萄牙政府推出,向非歐盟國家公民提供為期五年的投資居留計劃。居留許可賦予投資者及其家人 (配偶、子女及申請人和父母) 在葡萄牙居住、工作和學習的權利,並可在五年後申請成為葡萄牙永久居民及公民身份,取得葡萄牙國籍後,可自由在27個歐盟國家自由生活、學習和工作。對於很多暫時未有打算移居海外,但又想為下一代取得歐盟護照,或將來送小朋友到歐盟國家讀書,以當地學生的身份升讀大學,可算是不錯的選擇。

 

此外,葡萄牙亦允許雙重國籍,如透過葡萄牙護照移居愛爾蘭,到愛爾蘭讀書或生活若干年期後,取得愛爾蘭國民身份後又可作為跳板移居英國,同時享有葡萄牙、歐盟、愛爾蘭及英國的福利。

簽證優勢

  1. 平均每年只需在葡萄牙居留7天
  2. 一人申請三代移民,可帶同配偶、雙方父母及子女移居葡萄牙
  3. 獲得黃金簽證後可自由出入歐洲26個申根成員國
  4. 入籍後全球超過187個國家免簽證
  5. 入籍後在27個歐盟國家自由生活、學習和工作
  6. 投資額最低28萬歐元
  7. 多元化投資選擇
  8. 無需資金來源證明、盡職調查、身體檢查和語言測試

計劃基本要求

年齡要求

  • 主申請人為18歲以上

家屬要求

  • 配偶
  • 18歲以下子女
  • 18-25歲未婚並為全職學生之子女
  • 退休及經濟上依賴申請人的父母 (65 以上無須提供證明)

財務要求

  • 有能力投資指定投資項目
  • 無需要提供資金來源證明、盡職調查

品格要求

  • 未在任何國家被判犯有刑事罪行
  • 能夠提供無犯罪記錄證明

 

投資計劃詳情

葡萄牙黃金簽證 – 2012年至2021年期間一共有9,600多個主申請,和16,000多個家庭成員申請。

  • 超過90%的申請選擇了房地產投資路線,其中約90%的申請選擇了50萬的項目,而約10%的選擇了35萬的項目。
  • 其次是資本轉移方案,共488例,然後是投資基金選項,共73例。
  • 最後創建工作職位有17例,向公司注資有5例。

投資選項 :

  • EUR 50 萬起
  • EUR 40 萬起 (低密度區域)
  • 2022年1月1日後里斯本,波爾圖和大部分沿海地區將不再合資格住宅房地產項目,只能投資商業房地產項目
  • 翻新30 年起樓齡的房產項目, 投資金額內含房地產價值及翻新費用
  • EUR 35萬起
  • EUR28 萬起 (低密度區域)
  • 2022年1月1日後里斯本,波爾圖和大部分沿海地區將不再合資格住宅房地產項目,只能投資商業房地產項目

 

*葡萄牙黃金簽證最受歡迎的投資途徑為房地產投資,過去幾年,大部份申請人都是選擇以置業的方式,投資在里斯本或北面沿海地區的住宅項目。直到2022年初,葡萄牙移民局修改了有關的移民法例後,里斯本,波爾圖和大部分沿海地區,將不再接受住宅物業的投資。現時,如果申請人想投資住宅物業,只可以選擇葡萄牙內陸低密度地區的物業。因此,現時不少想申請葡萄牙簽證的申請人,會改而考慮投資在里斯本的商業物業,購入物業後作出翻新,然後再通過當地的物業管理公司,出租給當地的商戶租客,以取得租金的回報。

  • EUR 50 萬起
  • 投資於私募股權基金或風險投資基金
  • 資本轉移: EUR 150萬
  • 科技研究投資: EUR 50 萬
  • 在葡萄牙創造 10 個工作崗位
  • 資本轉移 EUR 50 萬以增加公司股份並創造 5 個工作崗位
  • 捐款 : EUR 25 萬

黃金簽證續簽 / 永居 / 公民要求

黃金簽證續簽要求

  • 逗留要求: 每年 7 天或每兩年逗留14天
  • 維持對葡萄牙黃金簽證計劃的投資
  • 葡萄牙以及來自您的家鄉和居住國的無犯罪記錄
  • 在葡萄牙沒有未繳稅款

 

永居要求

  • 持有至少5年的臨時居留許可;
  • 葡萄牙以及來自您的家鄉和居住國的無犯罪記錄
  • 通過 A2 級葡萄牙語語言測試(CAPLE)或完成公認的 A2 級或更高級別的葡萄牙語課程,有關語言要求的更多信息,您可以參考 SEF 網站 (https://imigrante.sef.pt/en/solicitar/residir/art80/).
  • 完成申請需時大約3-6個月。

 

公民居住要求

  • 持有至少5年的臨時居留許可;
  • 通過 A2 級葡萄牙語語言測試(CAPLE)或完成公認的 A2 級或更高級別的葡萄牙語課程,有關語言要求的更多信息,您可以參考 SEF 網站 (https://imigrante.sef.pt/en/solicitar/residir/art80/).
  • 葡萄牙以及來自您的家鄉和居住國的無犯罪記錄及沒有參與恐怖活動
  • 葡萄牙允許雙重國籍,唯您需要考慮您的原國籍國是否允許雙重國籍。
  • 申請程序有機會長達2年。

申請文件

申請文件

  • 身份證明文件
  • 有效護照
  • 結婚證書
  • 出生證書
  • 無犯罪記錄證明
  • 申請表格
  • 資產證明
  • 投資項目投資證明

文件必須經過海牙認證和公證。所有非葡萄牙文的文件都需要由葡萄牙領事館認可的翻譯人員或葡萄牙律師翻譯和認證。

與愛爾蘭投資移民計劃比較

 葡萄牙黃金簽證愛爾蘭投資移民計劃
投資 資金

投資到以下其中一項:

  1. 房地產投資: 28 - 50萬歐元
  2. 基金投資: 50 萬歐元
  3. 其他
  • 資本轉移: EUR 150萬
  • 科技研究投資: EUR 50 萬
  • 在葡萄牙創造 10 個工作崗位
  • 資本轉移 EUR 50 萬並創造 5 個工作崗位
  • 捐款 : EUR 25 萬
投資到以下其中一項:
1) 企業投資: 100 萬歐元
2) 基金投資: 100 萬歐元
3) 房地產投資信托: 200 萬歐元
4) 捐贈: 40 萬歐元
投資年期最少5年,或只要投資者想保留居留許可證或直至其獲得葡萄牙的永久居留權或公民身份3-5 年
永居居住要求頭5 年 - 每年 7 天或每兩年逗留14天每個曆年入境愛爾蘭1天
公民居住要求頭5 年 - 每年 7 天或每兩年逗留14天申請人在愛爾蘭公民申請前的最後 9 年中,在愛爾蘭合法居住 5 年,並且在申請前的最後 12 個月內沒有離開愛爾蘭
申請永居/公民語言要求通過 A2 級葡萄牙語語言測試(CAPLE)或完成公認的 A2 級或更高級別的葡萄牙語課程沒有

簽證申請流程

由準備申請到獲批簽證,一般需時9-12個月,這取決於申請和相關証明文件是否存在任何問題。

1

提供免費電話初步諮詢,評估申請人背景並回答相關問題

2

安排面對面諮詢,討論申請人的情況、資格和時間表

3

簽署獨立顧問協議

4

決定投資選擇

5

我們會協助準備相關申請文件和投資(需時約 4 個月)

6

協助預約辦理無犯罪記錄證明

7

投資完成後,我們會協助處理申請事宜並向葡萄牙移民局The Serviço de Estrangeiros e Fronteiras - SEF (English: Foreigners and Borders Service) 提交黃金簽證申請

8

提交申請後3~4個月,葡萄牙移民局通知所有申請人前往葡萄牙進行生物認證

9

葡萄牙移民局(SEF)審批時間一般為4至6個月時間

10

批准函批出,葡萄牙律師代表申請人領取2年期黃金簽證

11

每2年一次申請延長黃金簽證身份2年

12

需要通過 A2 級別考試及申請葡萄牙永居及公民身份

常見問題

黃金簽證涉及以下SEF費用及第三方費用:-

 

項目

金額及說明

SEF*費用

簽證申請費

初次簽證: EUR533 / 申請人

Extension: EUR533 / Applicant

SEF*費用

黃金簽證費用

初次簽證: EUR5,325 / 申請人

續期: EUR2,663 / 申請人

第三方律師費用

處理投資和簽證申請

取決於不同律師事務所報價

第三方專業和文件費用

公證、雙重認證/海牙認證費、翻譯費

取決於文件數量

葡萄牙稅務會計師

稅務代表

EUR600 – 1,000 / 年

*SEF =The Serviço de Estrangeiros e Fronteiras

(English: Foreigners and Borders Service)

處理相關申請葡萄牙黃金簽證的政府部門

項目 金額及說明
基金投資 用於投資項目 Depends on investment choice EUR 280k – EUR 500k
房產稅和費用(如投資地產) 印花稅:房產價值的 0.8%(一次性) 交易稅:物業價值的 6.5-7.5%(一次性) 財產公證登記費:EUR 1,500(一次性) 房產稅:房產價值的 0.3 – 0.8%(每年) 取決於房產價值
基金費用(如投資基金) 認購費: 0 - 5% 不等 年度管理費: 0 - 3%不等 取決於不同基金公司收費

葡萄牙入籍必須通過葡萄牙語 A2 考試,A2 程度是能在有限且可預見的日常交際場合中參與基本的對話:在職場及學習領域,能在一些葡語水平要求非常有限的場合參與對話,基本無異於葡語的日常使用。

 

而葡萄牙語等級水平測試(CAPLE),該測試由筆試、聆聽及口試三個部分組成。

香港有很多教授葡語的機構 (如HKU Space 等),而申請人也可在網上報讀。

 

CAPLE每年有3次考期, 分別為 5月, 7月及 11月,申請人可在澳門 3個官方認可機構赴考,包括:

  1. 東方葡萄牙學會,
  2. 澳門大學, 及
  3. 澳門理工大學。

 

考試需時約兩小時, 結構如下:

 

  • 口語 (10-15 分鐘 – 總分25分)
  • 閱讀和寫作 (1小時 15 分 –總分 45分)
  • 聽力 (30 分鐘 – 總分30分 )

 

考試分數由0-100, 55分為合格。合格後會有證書, 而成績永久有效。申請人在完成5年暫居期後連同證書便可合資格申請永居或護照。

歐盟 

歐盟是一個由 27 個主要位於歐洲的成員國組成的超國家政治和經濟聯盟。

歐盟包括以下國家:奧地利、比利時、保加利亞、克羅地亞、塞浦路斯共和國、捷克共和國、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭、意大利、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙和瑞典。

申根區

申根區是由26個歐盟國家組成的區域,申根國之間取消了對於護照和邊境的移民控制要求。憑藉葡萄牙的居留許可,投資者有權在所有申根國家自由旅行。

申根區包括以下國家:奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、列支敦士登、立陶宛、盧森堡、馬爾他、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典和瑞士。

是的。葡萄牙允許雙重國籍,唯您需要考慮您的原國籍國是否允許雙重國籍。

值得留意的是,由於葡萄牙的官方語言是葡語,在購入住宅或商用物業的時候,當中會牽涉的文件,包括樓契及買賣合約等,均會以葡文進行。所以,委托值得信賴的葡語律師,為申請人進行英語翻譯,是關鍵的條件,因為申請人要完全明白當中的細節,才可以保障個人的利益。

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