葡萄牙黃金簽證
葡萄牙黃金簽證
葡萄牙黃金簽證 最新消息 (2023年5月更新）
根據葡萄牙政府於2023年4月14日針對黃金簽證的提案內容, 葡萄牙政府公佈新法案通過之前，所有提交的申請都不會受新政策影響，在新法案更變前的提交申請，仍維持每年7天的居住要求。
目前新法案已移交議會進行討論，政府明確表示計劃只會影響新法案通過後的申請， 而通過法案最少需要6至8週時間，我們建議有意辦理的申請人儘快開始有關程序，並盡可能儘在6月底前提交申請。
對於有意辦理的申請人，我們會建議盡快開始有關的法律程序、預約良民證的申請、選定有關的投資項目，並盡可能在6月底前提交申請。
葡萄牙黃金簽證的熱門投資項目
- Riverside Downtown Hotel Lisboa @里斯本
- 國際四星級品牌酒店
- 位於里斯本市中心
- 投資金額為35萬歐元
- 每年3%利息，6年後保證回購
- Ponte do Val Beach Resort@阿爾加維
- 國際五星級品牌酒店
- 位於阿爾加維海邊
- 投資金額為28萬歐元
- 6年後保證回購
【葡萄牙黃金簽證 最新消息與常見問答】
簽證優勢
- 每年只需在葡萄牙居留7天
- 可帶同配偶子女和雙方父母，三代一起移居
- 獲得黃金簽證後可自由出入歐洲26個申根成員國
- 入籍後全球超過187個國家免簽證
- 入籍後在27個歐盟國家自由生活、學習和工作
- 投資額最低28萬歐元
- 多元化投資選擇
- 無需資金來源證明、盡職調查、身體檢查和語言測試
【葡萄牙移民實地考察之旅2023 | Ep01 相識篇】
【葡萄牙移民實地考察之旅2023 | Ep02 住屋篇】
【葡萄牙移民實地考察之旅2023 | Ep04 娛樂篇】
計劃基本要求
年齡要求
- 主申請人為18歲以上
家屬要求
- 配偶 (已婚，同性伴侶)
- 18歲以下子女
- 18以上未婚並全職在學的子女
- 退休及經濟上依賴申請人的父母 (65 以上無須提供證明)
財務要求
- 在葡萄牙購買價值不少於28萬歐元的房地產
- 無需要提供資金來源證明、盡職調查
品格要求
- 未在任何國家被判犯有刑事罪行
- 16歲以上的申請人需要提交無犯罪記錄證明書
投資計劃詳情
投資方案方面，有超過九成的申請人都會選擇房地產投資，當中包括全新和翻新的房地產項目。
- 以往很多人都會在里斯本購買住宅，既可以自住又可用作申請黃金簽證，但隨着政策的改變，現在就不可以了。
- 根據現時葡萄牙的法例下，如果大家想投資在里斯本或波圖等大城市，並申請黃金簽證的話，只可投資在商業房地產項目，包括酒店、服務式住宅或商舖翻新等。
- 如果你是打算移居葡萄牙，並想購入自住物業作簽證申請，亦可以考慮葡萄牙低密度地區的住宅。
投資選項 :
- EUR 50 萬起
- EUR 40 萬起 (低密度區域)
- 2022年1月1日後里斯本，波爾圖和大部分沿海地區將不再合資格住宅房地產項目，只能投資商業房地產項目
- 翻新30 年起樓齡的房產項目, 投資金額內含房地產價值及翻新費用
- EUR 35萬起
- EUR28 萬起 (低密度區域)
- 2022年1月1日後里斯本，波爾圖和大部分沿海地區將不再合資格住宅房地產項目，只能投資商業房地產項目
*葡萄牙黃金簽證最受歡迎的投資途徑為房地產投資，過去幾年，大部份申請人都是選擇以置業的方式，投資在里斯本或北面沿海地區的住宅項目。直到2022年初，葡萄牙移民局修改了有關的移民法例後，里斯本，波爾圖和大部分沿海地區，將不再接受住宅物業的投資。現時，如果申請人想投資住宅物業，只可以選擇葡萄牙內陸低密度地區的物業。
- EUR 50 萬起
- 投資於私募股權基金或風險投資基金
- 資本轉移: EUR 150萬
- 科技研究投資: EUR 50 萬
- 在葡萄牙創造 10 個工作崗位
- 資本轉移 EUR 50 萬以增加公司股份並創造 5 個工作崗位
- 捐款 : EUR 25 萬
黃金簽證續簽 / 永居 / 公民要求
黃金簽證續簽要求
- 逗留要求: 每年 7 天或每兩年逗留14天
- 維持對葡萄牙黃金簽證計劃的投資
- 葡萄牙以及來自您的家鄉和居住國的無犯罪記錄
- 在葡萄牙沒有未繳稅款
永居要求
- 持有至少5年的臨時居留許可；
- 葡萄牙以及來自您的家鄉和居住國的無犯罪記錄
- 通過 A2 級葡萄牙語語言測試(CAPLE)或完成公認的 A2 級或更高級別的葡萄牙語課程，有關語言要求的更多信息，您可以參考 SEF 網站 (https://imigrante.sef.pt/en/solicitar/residir/art80/).
- 完成申請需時大約3-6個月。
公民居住要求
- 持有至少5年的臨時居留許可；
- 通過 A2 級葡萄牙語語言測試(CAPLE)或完成公認的 A2 級或更高級別的葡萄牙語課程，有關語言要求的更多信息，您可以參考 SEF 網站 (https://imigrante.sef.pt/en/solicitar/residir/art80/).
- 葡萄牙以及來自您的家鄉和居住國的無犯罪記錄及沒有參與恐怖活動
- 葡萄牙允許雙重國籍，唯您需要考慮您的原國籍國是否允許雙重國籍。
- 申請程序有機會長達2年。
申請文件
申請文件
- 身份證明文件
- 有效護照
- 結婚證書
- 出生證書
- 無犯罪記錄證明
- 申請表格
- 資產證明
- 投資項目投資證明
文件必須經過海牙認證和公證。所有非葡萄牙文的文件都需要由葡萄牙領事館認可的翻譯人員或葡萄牙律師翻譯和認證。
簽證申請流程
由準備申請到獲批簽證，一般需時9-12個月，這取決於申請和相關証明文件是否存在任何問題。
提供免費電話初步諮詢，評估申請人背景並回答相關問題
安排面對面諮詢，討論申請人的情況、資格和時間表
決定投資項目，開立葡萄牙銀行賬戶和稅務號碼，完成房產買賣
準備相關文件，包括無犯罪記錄證明、文件公證等
我們會協助準備相關申請文件和投資（需時約 2-3 個月）
提交申請後，審批時間為 6 個月
收到葡萄牙移民局的預批邀請後，所有申請人必需將前往葡萄牙出席生物認證
完成生物認證後，大約4-6 個月，會收到正式批函
申請人可領得黃金簽證居留卡(有效期2年)
兩年後，續簽黃金簽證居留卡(有效期2年)
四年後，續簽黃金簽證居留卡(有效期2年)
第五年如滿足居住要求，及通過葡萄牙語測試 (A2)，可申請葡萄牙永居，和入籍成為葡萄牙公民
常見問題
根據葡萄牙政府於2023年4月14日針對黃金簽證的提案內容, 葡萄牙政府公佈新法案通過之前，所有提交的申請都不會受新政策影響，在新法案更變前的提交申請，仍維持每年7天的居住要求。
對於有意辦理的申請人，我們會建議盡快開始有關的法律程序、預約良民證的申請、選定有關的投資項目，並盡可能在6月底前提交申請。
黃金簽證涉及以下SEF費用及第三方費用:-
| 項目 | 金額及說明 |
SEF*費用 | 簽證申請費 | Initial: EUR539 / Applicant Extension: EUR539 / Applicant |
SEF*費用 | 黃金簽證費用 | Initial: EUR5,391 / Applicant Extension: EUR2,696 / Applicant |
葡萄牙律師費 | 處理投資和簽證申請 | 取決於不同律師事務所報價 |
第三方專業和文件費用 | 公證、雙重認證/海牙認證費、翻譯費 | 取決於文件數量 |
葡萄牙稅務會計師 | 稅務代表 | EUR250 / year |
*SEF =The Serviço de Estrangeiros e Fronteiras
(English: Foreigners and Borders Service)
處理相關申請葡萄牙黃金簽證的政府部門
葡萄牙入籍必須通過葡萄牙語 A2 考試，A2 程度是能在有限且可預見的日常交際場合中參與基本的對話：在職場及學習領域，能在一些葡語水平要求非常有限的場合參與對話，基本無異於葡語的日常使用。
而葡萄牙語等級水平測試（CAPLE），該測試由筆試、聆聽及口試三個部分組成。
香港有很多教授葡語的機構 (如HKU Space 等)，而申請人也可在網上報讀。
CAPLE每年有3次考期, 分別為 5月, 7月及 11月，申請人可在澳門 3個官方認可機構赴考，包括:
- 東方葡萄牙學會,
- 澳門大學, 及
- 澳門理工大學。
考試需時約兩小時, 結構如下:
- 口語 (10-15 分鐘 – 總分25分)
- 閱讀和寫作 (1小時 15 分 –總分 45分)
- 聽力 (30 分鐘 – 總分30分 )
考試分數由0-100, 55分為合格。合格後會有證書, 而成績永久有效。申請人在完成5年暫居期後連同證書便可合資格申請永居或護照。
是的。葡萄牙允許雙重國籍，唯您需要考慮您的原國籍國是否允許雙重國籍。
值得留意的是，由於葡萄牙的官方語言是葡語，在購入住宅或商用物業的時候，當中會牽涉的文件，包括樓契及買賣合約等，均會以葡文進行。所以，委托值得信賴的葡語律師，為申請人進行英語翻譯，是關鍵的條件，因為申請人要完全明白當中的細節，才可以保障個人的利益。